■■住宅業界って面白い？■■
HRエイチアール宮崎です。
今回のブログ「住宅業界って面白い？」は住宅販売戦術がテーマです。
今日、郵便受けにチラシが入っていました。
中古住宅販売のパイオニア 株式会社○○○って書いてあります。
物件内容は土地57坪・建物が築年数22年で60坪です。
金額は1,380万円（税込）ですo(^o^)o
その他にも5物件程、掲載してあります。
新築が売れないので中古住宅を買い取ってリフォームして
販売している様です。考えましたねo(^o^)o
で、安いのかな？
私の物差しで見てみましょう。
土地は駅も近く街中です。坪15万円位ですね。
15万円×57坪＝570万円です。
という事は、建物は1,380―570万円＝810万円ですね。
60坪ですから坪単価13.5万円ですね。
でも築年数22年ですね・・・・・・
いくらリフォームしてあっても建物価格は0円 ですね。
600万円位なら良いのに1,380万円はどうかと思いますがね・・・o(^o^)o
厳しいですか？
素人のくせに生意気ですか？o(^o^)o
そのように考える根拠があるんです。インターネット情報ですが、
建物が500万円 で売っている工務店さんがかなり在る事が分りました。
新築ですよ。22～23坪くらいの広さです。
22～23坪が良いか悪いかではなくて、500万円で売っているって事が重要です。
更に、こんな物件も見つけました。
土地＋建物セットプランで980万円（税込）です。
地方の物件ですが月々返済が2万円ちょっとです。
こんな物件が出てきています。
住宅業界って面白いと思いませんか？
月々2万円で家が持てるって、嘘の様な話ですね＼(^o^)／
これなら貸家にしても儲かるかもしれませんね。
或いは自分で住んで、万一の時が起こっても安心ですね。
実際に現地を見ない事には判断が出来ませんが
インターネットで見る限り、立派な住まいに見えました。
このような物件があるかと思えば、
無添加住宅や外断熱住宅等の、建物だけで2,000万円の
高級住宅も売られています。
選択肢が多い事は良い事 ですね。
お金が捨てるほどあるなら迷わないのに、
実際は厳しいですからね＼(゜o゜；)/ウヒャー
貴女はどちらを選択しますか？
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