HRエイチアール宮崎です。   最近感じる事は多くの工務店さんが 土地を触っている事です。o(^o^)o   以前は「わが社は工務店で不動産屋ではない」って感じだったんですが・・・・ 良い方向に進んで …

HRエイチアール宮崎です。   以前からも顧客の事はこのブログで何度も考えてきました。 たとえば「1次と2次？ 」 ターゲットを絞り込んで集客してますか？ 或いはターゲットを考えて不動産の商品化をしてますか？ …

HRエイチアール宮崎です。   住宅を購入されるお客さんにとって 20％位の自己資金を持っている事が必要とされていますが 現実は難しいようです。   殆どが頭金0円・ボーナス月0円で 毎月の負担が増え …

HRエイチアール宮崎です。 過去のブログ記事でもお話しておりますが 特別な顧客っています。   特別な理由は利益がとても大きな顧客です。   しかも継続する顧客です。 この事に気付くかどうか？？ 工務 …

HRエイチアール宮崎です。   「建築条件付き」・・・・・・ 未だにありますね^^；   そして売れ残っている物件が多いです。   お客さんから見たらどう見えるでしょうね？ いい土地だけど・ …

HRエイチアール宮崎です。 最近、iPadを導入しました。(^-^)v iPad導入で住宅販売の効率が上がるのか？ 検証して行きます。(^-^)v   って、その前に使い方が分からん(;ﾟ ﾛﾟ )ﾅﾝ!( ; …

HRエイチアール宮崎です。 最近の販売代行は広告費が限りなく0円に近付いています＾＾； 昔はチラシやポスティングに多額の費用を掛けて集客していたんですが・・・・＾＾； 最近は殆どお金を掛けずに契約まで持って行ってます。( …

HRエイチアール宮崎です。   先般、提携先との会議の中で 「今後はシニアに力を入れて行こう」って話が出ました。 勿論、弊社は賛成です。   顧客のライフスタイルは様々です。 色んな商品を考えて行く事 …

HRエイチアール宮崎です。 以前の記事「商品って？」で商品化が大事だって書きました。 土地も建物も商品って概念を持つことが大切です。   販売時には商品化が出来ているんですが いざ接客して話が進むと自由設計でお …

HRエイチアール宮崎です。 今回のテーマは「不動・・・・・・・」 点々が沢山ついてますが不動です＾＾； 以前のブログ「鉄板の戦略・戦術？」で書きましたが 不動産の商品化のお話です。   不動＝鉄板なんですが内容 …