■■現在も進行中？■■
HRエイチアール宮崎です。
今回のブログ「現在も進行中？」は販売代行がテーマです。
例えば実際に･････弊社提携先不動産屋さんのお話です。
今日のブログ「現在も進行中？」は地主さんがテーマでもあります。
この地主さんはセミナーの参加者でした。
セミナー後の個別相談が始まりです。
元々は学校の先生だったんですが、
身体を患って退職をされた40代の地主さんでした。
かなりの資産をお持ちなんですが40代と言う若さもあって
何も対策をされていませんでした。
早速、資産分析を始める事となり、
前にお話しをした税理士先生の登場です 。＾＾
3週間位の検討の結果、企画書が纏まりました。
内容は、今から5年間で20億の建築行為による税金対策となりました。
更にその建物群が又、相続税対象になりますので
引き続きの対策の継続が必要になります。
都合10年間の計画書が提出され、
協議の結果、了承されました。
テナントビル5棟・マンション5棟の建物を
5年間掛けて建築されました。
この建物群は全て大手ゼネコンの仕事でした。
工務店ではありませんでした。＾＾；
ところが当初予定の5年間を迎えると同時期に
この地主さんが亡くなってしまいました。
相続税対策は間に合ったんですが、
こんなに早くに亡くなるとは誰もが予想外でした。
しかしこのままでは終わらないのが法律です。
次の相続対策が始まるんです。
今度は奥さんの建物相続税対策です。
お子さん達の為の準備が必要になって来ます。
又しても、税理士先生の登場です。
再度、検討のし直しです。
この話しは私の地元の話でもあるので
現在も進行中です。
このご夫婦に初めてお会いして10年が経ちました。
残念ながらご主人は亡くなられましたが、
奥さんとお子さんの為に
対策を早く取られた成功例です。
そして、もう一つお伝えしたい事が
何代も繋がる仕事って事です。
地主さんの資産の全貌を知っているんです。
誰よりも成果を出せるんです。
その信頼から、
切れない縁で結ばれている関係です。
お子さんも成人になられました。
現在は未だ学生さんですが、
不動産関係の仕事に興味を持っているとの
奥さんのお話です。
ここまで2代に渡って相続税対策をさせて頂きました。
お子さんの代はどうなるか分りませんが
2代でも数十年に渡ってのお客さんです。
弊社提携先の不動産屋さんが
全ての建物を管理されています 。o(^o^)o
これが地主さんです。＾＾
今回はここまでです。
次回は「リフォームパック商品？ 」です。
お楽しみに(^-^)v
